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  • 91195:
  • (^v^)Y:
  • 2016/09/21(水) 03:27
不動産投資に熱を上げて、借金して不動産を購入
そしてその不動産を担保にして別の不動産を購入
今の韓国人はくるったように不動産投資に熱を上げている
もうすぐ爆発すると理解していながらも損はしたくないと
引き際で引けずにいる
どれだけ凄惨な事になるかこれは見物だねw

  • 91207:
  • (^v^)Y:
  • 2016/09/21(水) 07:35
格付け機関が上げて上げて、資金回収し終わったら2ヶ月でジャンク扱いすんだろうな
※1ヶ月だと流石に体面が悪いため

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7/8 禁止ワードですが、現在26ケです。多くは性的な単語です。今後状況を見て増やすこともあります。ご了承下さい。
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2016/09/2102:30更新

韓国の経済成長、極度の建設部門依存が浮き彫りに!建設投資の割合51.5%

hqdefault_201609210206115d6.jpg 
(動画サムネイルです。)


1
:2016/09/18(日) 20:04:26.99 ID:
 最近の韓国の経済成長について「住宅など建設部門に極度に依存している」との指摘が相次いでいる。

 韓国産業研究院が17日に公表した「最近の実物経済の建設投資依存構造」と題するリポートによると、今年の第2四半期(4-6月)の建設投資が経済成長に占める割合は51.5%で、1993年の第4四半期(10-12月)以降で最も高かった。これは第2四半期の国内総生産(GDP)の成長率(3.3%)に対する建設投資の成長寄与度(1.7%ポイント)の割合を計算した数値だ。これに先立ち韓国開発研究院も「建設投資は高い増加率をキープして内需の成長をけん引しているが、設備投資と輸出が不振であるため景気全体では改善の兆しが見えない」との分析を発表している。第2四半期の韓国銀行の統計では民間の建設投資は史上初めて50兆ウォン(約4兆5400億円)を突破し、全体の投資額116兆ウォン(約10兆5300億円)の42%に達した。

 建設投資がGDP成長に寄与する割合は2000年から14年にかけ平均5.3%だったが、その後上昇し続け、昨年の第2四半期に9.1%、第3四半期(7-9月)に32.1%と急増し、今年の第1四半期には42.9%を記録。今年1-7月の建設業の生産増加率が前年同期比で最高21.4%に達する一方で、建設業以外の産業の増加率が2-5%にとどまったことが建設投資の寄与の割合を押し上げた。

 リポートは「これまで経済成長をけん引してきた輸出が相対的に不振だったのに対し、超低金利によって一部地域の住宅価格が急騰し、住宅投資を中心とした建設投資が大幅に増加していることが主な要因」と分析している。

 これについて産業研究院は「昨年基準で韓国の合計特殊出生率(1人の女性が一生に生む子どもの平均数)は1.24人で、経済協力開発機構(OECD)加盟国34か国のうち最下位。この少子化時代にあって、住宅建設投資の過熱は過剰投資と過剰供給を招く恐れがある」と警告した。さらに、02年の第4四半期以降、最大規模で増加した家計債務(今年第2四半期は1257兆3000億ウォン=約114兆円)が住宅投資の過熱と密接に関わっているため、警戒すべきと強調。カン・ドゥヨン先任研究委員は「家計債務の管理を強化して住宅投資ブームを抑制し、民間消費とサービス産業による経済成長への寄与の割合を高めるべき」と指摘した。

李衛裁(イ・ウィジェ)記者

http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2016/09/18/2016091800279.html 
 
=管理人補足=
ご参考までに。

google・excite翻訳です。読みにくい部分もありますが、ご了承下さい。
 

耐震設計6.7%に過ぎず...2階以上は義務化/ YTN (Yes! Top News)
2016/09/20に公開
 
[アンカー]
我が国建築物の中で地震に耐えるように耐震設計になった建築物は全体の6.7%に過ぎません。政府が今回の地震を契機に2階以上建築物は全部耐震設計を義務化することにしました。
イ・ジョンミ記者です。

[記者]
設計が異なるた両方の建物に地震が発生した状況を想定してみました。
どちらも揺れだけ右の建物の水はあふれそう揺れる一方、左の建物の水は比較的動きが少ない。
左側建物は鉄筋構造物などを追加して地震に耐えられるように耐震設計をしたためです。

[イムジョンミン/ LH住宅技術処次長:
地震や振動に建物がよく耐えられるように頑丈に建てられたものと言って、今現在の耐震設計基準は、震度6.2にも耐えられるように設計しています。]

耐震設計をしていない建物では、慶州で発生した震度5.8程度の地震で揺れの感知はもちろん、めまいと恐怖まで感じることになります。

慶州で発生した地震より少し強度が強い地震です。 耐震設計されなかった建物ではこのように2秒だけ振動が発生しても、まともに立っていることさえ容易ではありません。

だが、我が国建築物の中で耐震設計をしなければならない建築物は全体の20%、5つのうち1つに過ぎません。3階以上建築物だけ耐震設計が義務化されているためです。
規定ができる前に建てられた建物も耐震設計になっていないと見ると、地震に備えられた建築物はたった6.7%に過ぎません。

政府が今回の地震を契機に耐震設計をしなければならない建物を既存3階以上で2階以上に拡大することにしました。

[パク・ヒョンジェ/国土交通部事務官:
低層建築物も地震に脆弱だという専門家意見を取りまとめて今回2階以上で耐震対象を拡大することになりました。 このようになれば約120万棟の建築物が追加で出した対象に編入されると見られます。]

また、既に作った建築物も地震に耐えられるように補強すれば建築面積や高さ制限を緩和するなどの利点を付与して、建物主自ら建物構造を耐震設計に変えていくように誘導する方針です。

YTNイ・ジョンミ[smiling37@ytn.co.kr]です。

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3:2016/09/18(日) 20:07:16.94 ID:
まあいいんじゃね?
どうでもいいし。 (o゜◇゜)ゝ
 
5:2016/09/18(日) 20:09:52.01 ID:
サブプライムローン?
 
6:2016/09/18(日) 20:13:12.24 ID:
だから朝鮮半島が、戦争で瓦礫の山だけになっても安心なのだ。
AIIBもあるし 支那で材料が余っているし
さっさと統一戦争をはじめるがヨロシ
 
7:2016/09/18(日) 20:22:09.23 ID:
建設をやるのは良いけれども、これがまた
ケンチャナヨな出来なんだよなwww

 
8:2016/09/18(日) 20:27:41.88 ID:
いざとなれば、徳政令ニダ
 
9:2016/09/18(日) 21:02:01.21 ID:
地下核シェルター付き住宅なら、もっと売れる。
 
10:2016/09/18(日) 21:23:00.13 ID:
コリア相当危ないぞ。アメリカが金利上げたら吹っ飛ぶぞ。
ただでさえ、ハンジンはじめ国内経済は悪材料だらけなのになw

 
11:2016/09/18(日) 21:28:13.54 ID:
日本人は粛々と「非韓三原則」を厳守。
 
13:2016/09/19(月) 01:17:43.17 ID:
株バブル崩壊後の中国と一緒
有望な投資先を失った資金が逆ざや発生させない為に
不動産投資に流れ込んでる
景気対策の公共事業による政府債務も急速に増えてる

 
 

=管理人補足=
コメントが少なかったので、類似スレッドを併せてご紹介します。

 
記事タイトル:住宅建設で生計立てる韓国経済…来年の建設景気暗雲に緊張
 

1:2016/09/19(月) 10:16:27.23 ID:
韓国経済の建設投資依存度がますます高まっている。主要成長動力である輸出が振るわない中で、その役割を「建設投資」が代っている様相だ。主力産業の競争力を強化したり内需市場を育てられていないのが大きい。こうした渦中に来年からは建設景気も良くないだろうとの見通しまで出ている。

産業研究院が18日に出した報告書「最近の実体景気の建設投資依存構造」によると、4-6月期に建設投資が経済成長に寄与した比率は51.5%だ。4-6月期の国内総生産(GDP)成長率3.3%のうち半分を超える1.7ポイントを建設投資が牽引したという意味だ。1993年10-12月期以降で最も高い数値だ。過去4四半期の建設投資の輸出成長寄与率は40.1%だ。同じ期間にGDP成長率3%のうち1.2ポイントを建設投資が責任を負ったのだ。

これに対し輸出の成長寄与率は小さくなっている。2000~2014年に0.8ポイントだった輸出の成長寄与度は4四半期には-0.8ポイントを記録した。産業研究院のカン・ドゥヨン専任研究委員は、「過去4四半期の輸出の成長寄与度が2000~2014年平均から1.6ポイント下落したのに対し、建設投資は1ポイントほど上昇した。輸出の成長寄与度が下落したうち約63%を建設投資が代わりに埋め合わせた格好」と説明した。

建設投資の上昇を牽引するのはマンションを中心とした住宅建設市場だ。住宅投資の過去4四半期平均増加率は21.9%で、全建設投資増加率の約2倍に達する。産業研究院のミン・ソンファン研究委員は「住宅投資の急増は低金利状況が続いているところに住宅建設関連規制が緩和されたことに力づけられたもの。家計貸し出し増加傾向とも密接な関連がある」と分析した。研究院は輸出が振るわない中でそれなりに建設投資が景気急落を防いだという点は肯定的に評価した。

それでも建設にばかり依存する成長構造は危険性が大きいと懸念する。カン研究委員は、「韓国はGDPで建設投資が占める割合が主要先進国に比べ顕著に大きい。昨年基準で韓国の合計特殊出生率は1.24人で経済協力開発機構(OECD)加盟34カ国のうち最下位という状況で過熱した住宅建設投資は供給過剰をもたらしかねない」と警告した。4-6月期に1257兆3000億ウォンと2002年10-12月期以降で最大規模に増加した家計負債とかみ合わさり大きな問題を生みかねないためだ。

実際に来年には建設部門の景気が鈍化するだろうという予測が出ている。現代経済研究院は18日に発表した「2017年韓国経済見通し」報告書で、来年の建設投資増加率が3.9%を記録すると予想した。2016年の予想値である7.3%の半分水準だ。現代経済研究院のチョン・ミン研究委員は「住宅の過剰供給と家計負債増加により来年は建設投資を減らす要因が多くなるだろう。ここに国のインフラ予算規模が9年来の最低水準に減り公共部門でも建設投資が減るものとみられる」と話した。

長期的にも建設に主に依存する「片輪成長構造」は韓国経済に良くない。今後成長潜在力を弱めかねないためだ。むしろ逆風を浴びかねない。ミン研究委員は「最近の建設投資依存型成長は家計負債増加とともに進んでいるという点で負債追求型成長の性格を持っている。1990年代に建設投資依存型の景気浮揚策を推進したが公共負債ばかりが増えた日本の前轍を踏みかねない」と警告した。現代経済研究院のチュ・ウォン経済研究室長は「家計の消費心理回復に注力し内需基盤を強化しなければならない。企業投資に対する規制緩和などを通じて既存産業の競争力を強化し、新たな有望輸出物品を開発しなければならない」と話している。

http://japanese.joins.com/article/784/220784.html
http://japanese.joins.com/article/785/220785.html
 
 
2:2016/09/19(月) 10:17:14.53 ID:
地震がなあ
 
3:2016/09/19(月) 10:19:43.02 ID:
そんな難しいこと考えずに今まで通りやればいい
もうすぐ中国がくしゃみ始めると、属国はその余波で死ぬから

 
5:2016/09/19(月) 10:30:05.59 ID:
家計負債が膨らんで可処分所得がどんどん減ってるのに
住宅造りまくってどうすんだ?

 
6:2016/09/19(月) 10:31:23.52 ID:
日本も公明党国土交通大臣を駆除しておかないと、需給管理ができず
銀行の不良債権増加で経済が狂ってくる。
 
7:2016/09/19(月) 10:31:54.44 ID:
まあでも買う人がいるんだから、たいしたもんだ
 
8:2016/09/19(月) 10:33:08.74 ID:
来年には若大将様が何としてくれる
 
9:2016/09/19(月) 10:33:43.70 ID:
本来ローン組めない人にもガンガン組ませて、
債権を適当にそれらしく装って他所へ売りとばせばいいんじゃね(棒
 
10:2016/09/19(月) 10:45:45.13 ID:
>>9
住宅建設関連規制が緩和されたとあるから、そのとおりだよw
どうせ、徳政令をだして、国が借金をなしにするから、
問題なしw

 
11:2016/09/19(月) 10:46:34.50 ID:
分かりやすく言うと今の状態は『サブプライムショックよりやばい』。
庶民は家計負債、つまりは借金で家を購入して払いきれずに
投げ売り始めているのに、建設だけは加速して、
それが韓国経済を支えている。
 
ところが韓国では少子化が急速に進行中で、
今年か来年には、労働人口が年数%ペースで減少に入る。
韓国経済がやばいと言うと必ず、「それずっと昔から言われてるw」とか
「いつになったら破綻するんだよw」というのが出るんだが、
別に韓国憎しでも煽りでもなんでもなく、現実として韓国は、
政府が予算を投入して官製バブルを無理矢理維持している状態。
 
ようは、時々出てくる年10%以上とかの高率を謳う投資詐欺と同じで、
集めた金を利息の分配に使っている自転車操業。
一度、「これ返ってこないんじゃね?」と疑問を持たれて、
新規投資が滞ったら、利息も払えなくなる。
後はいつ破綻するかの導火線の長さだけ。
 
だからこそ信用を止めないための日本の通貨スワップを、
今年になってあれほどなりふり構わず欲しがっている。
朴槿恵としてはとにかく自分の代で破綻しないように、
国民にはぜんぜん大丈夫だよと騙しながら、
さらに増える負債を次の大統領に押し付けるしか無い。
 
唯一の救いは、サブプライムと違って影響は限定的で、
世界不況にはならんだろうって事。
 
12:2016/09/19(月) 11:07:08.21 ID:
不動産頼みの経済はヤバイと思われ
 
13:2016/09/19(月) 11:43:20.29 ID:
韓国は建設業界が既に致命傷だけどな
 
14:2016/09/19(月) 13:21:14.60 ID:
いつも思うが 「で、どうしたらいいのよ?」
 

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